Продам долг от физического лица, обеспеченный и надежный, за хороший процент

Есть официальная долговая расписка, написанная по всем правилам и требованиям. Сумма долговых обязательств 4 500 000 миллиона. В расписке указано, что положены процент за пользование деньгами в размере 15% годовых. К тому же должник письменно гарантировал возврат, а в случае неисполнения обязательств обязался передать мне свою квартиру. На сегодня срок возврата просрочился уже на 8 месяцев. Вижу, что денег не будет, но и ввязываться в долгую продажу квартиры не хочу. Если кто может помочь вернуть мне деньги, отблагодарю финансово. Процент оговаривается индивидуально.